汉王镇（将引入国资实探汉王小镇）
停工已久的汉王听泉小镇，终于有消息了！
官方回复：汉王听泉小镇正在对接无锡国联，争取引入国有资金。
也就是说，汉王听泉小镇有望复工！那么，项目目前建设进度如何？销售状况如何？为此，房哥昨天前往汉王实探。
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业主反映：汉王听泉小镇停工半年
官方回复：正在争取引入无锡国资
近日，有汉王听泉小镇业主在人民网上给铜山区政府留言，称小区停工半年，不知何时复工，希望区政府帮助解决。铜山区住建局回复：开发企业正在积极对接无锡国联，争取引入国有资金。
市民留言：尊敬的区长：您好！我是铜山区汉王镇听泉小镇的一名业主。项目地址位于汉王镇汉何路*号，开发商是重庆金*集团。项目自2022年10月一直停工至今，我们业主多次到售楼部找项目负责人要求复工，正常履行购房合同义务，可负责人仅做口头承诺，并没有任何实质性的行动去解决项目停工问题。恳请区里领导予以重视，以我们基层老百姓的切身利益着想帮助我们找到妥善解决问题的办法。
铜山区住建局回复：网友您好！您的留言已收悉。对于您所反映的情况，经核查，徐州汉王听泉印象项目由徐州硕立房地产开发有限公司进行开发建设，施工单位为重庆骐鼎建设工程管理有限公司和重庆昂拓建设工程有限公司，占地606亩，总建筑面积约65万平方米。
项目一期分两个标段，一标段总包为重庆骐鼎建设工程管理有限公司，目前施工三批次楼栋基础，其标段范围内的一批次和二批次楼栋共计9栋楼，因资金问题2022年春节以来处于停工状态，2022年8月初复工，现又停工；二标段总包为重庆昂拓建设工程有限公司，项目为一批次及二批次楼栋（12栋），因资金问题，于2022年9月初停工。
基于上述情况，您所反映情况属实，区政府和相关单位对该项目已成立工作专班，副区长包挂，专班推动，保交楼、防烂尾、稳预期。工作专班多次召开会办会议，并到听泉印象项目现场座谈会商。经座谈分析，认为最大制约因素是资金问题。由于市场原因，项目销售回款困难，项目已基本停工。
目前开发企业正在积极对接无锡国联，争取引入国有资金，同时将浙商银行和百瑞信托的贷款进行展期。引入的国有资金首先保障项目建设。目前正在积极商谈中。感谢您的留言！感谢您对我们工作的支持和理解！
02
实探汉王听泉小镇
售楼处空荡无人，工地多处积水
汉王听泉小镇现状如何？距离官方回复已经过去了十几天，引资、复工有无进展？今天房哥驱车来到汉王镇实探最新情况。
房哥先来到售楼处，即使现在是春暖花开的初春季节，售楼处门口小花坛也是草木枯黄，久无人打理的景象。
门口花坛、水池都积了不少灰，陆续有不少车辆经过，但是无人在这停留。
进入售楼处，看到前台只有2位销售人员在值班，大厅里空荡无人。但售楼处里打扫干净，所有的灯都亮着。
从航拍画面来看，项目一共有20栋基本封顶，其中5栋开始做外立面。
还有多栋已出地面，但是后排几栋大部分泡在水里，刺出地面的钢筋呈现红褐色，看起来确实停工蛮久。
特别是售楼处后面，也有一大片基坑存有积水。
03
项目共65.7万方，体量巨大
获预售房源只占一小部分
虽然建了20栋楼，看起来不少，但是对于整个项目2588套房的体量来说，真的是太少了，从规划图上看，四分之一都没占到吧！
汉王听泉小镇项目占地562.5亩，建筑面积657000 ㎡。
除了2588套洋房+叠墅，项目整体规划上设计了面积逾80000方的汉风文化度假商业街区，集都市休闲、餐饮娱乐、文化体验、风情度假、特色民宿、生活消费为一体。
商业街效果图
还配置了约20000㎡健康中心，由日本安藤病院、日本美邸养老、台湾联新国际医疗、京东健康等十二支专业医疗、康养机构联合组成。
颐养中心效果图
该项目一直对外宣传为颐养小镇，主要就是因为配建这2万方颐养中心。
截至目前，汉王听泉小镇在2021年4月底领取的395套房源，已售194套，销售比例49.11%。
价格卖多少呢？汉王听泉小镇备案均价13478.94元/㎡，销售人员透露价格可谈，优惠较大，但是不能低于八五折，也就是均价最低11000多元/㎡，否则备案过不去。
而且项目停工前后，宣传已经停了，偶尔来几个客户都是来汉王旅游的，现在一个月大概能卖2-3套。
至于目前汉王小镇项目和无锡国资对接一事，销售人员称，至于何时达成合作，还要等官宣。
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汉王小镇命运多舛
规划蓝图何日变成现实？
曾经万众期待的汉王小镇，可谓命运多舛！从2016年传出蓝城将在此开发桃李春风，2017年宋卫平亲自来考察；到后来蓝城退出，地块历经流拍、中止、托底；最终2021年金科操盘开发听泉小镇，如今落到如此境地，让人唏嘘不已。
（汉王小镇规划图。理想很丰满，现实很骨感）
整个汉王小镇的规划，就是围绕拔剑泉景区和听泉小镇项目，以地产开发带动小镇发展。如今地产项目停工，对汉王的发展影响之大，可想而知。
汉王小镇的停滞，确实让人可惜。因为，这里有徐州数一数二的山水资源，曾获“全球生态500佳”提名奖。
听泉小镇旁边就是拔剑泉景区，几千年前汉高祖刘邦留下的遗迹，拔剑泉至今还在汩汩流出，成为云龙湖的源头。
而且汉王小镇距离徐州乐园、大学路都很近，如果听泉小镇及其仿古商业街配套设施建成，汉王打造颐养胜地、旅游胜地的理想将成为现实。
但现在，现实还很骨感。希望楼市行情能早些好转，到那时，相信这里将会是另一番景象吧！